Acheter en viager ou vente à terme sans banque — compte acquéreur & alertes | rentes.immo
RENTES — rentes.immo
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Espace acquéreur — gratuit

Devenez propriétaire sans banque, en mensualités actées chez le notaire.

Le vendeur vous fait crédit. Pas de prêt, pas d'assurance emprunteur, pas de condition suspensive. En viager occupé, la décote d'occupation est souvent de 30 à 50 % — en contrepartie, vous assumez l'aléa de durée.

0 €
de bouquet dans le modèle RENTES
≈ 8 %
de frais d'acte, seule somme comptant
30–50 %
de décote fréquente en occupé

Les annonces réelles sont réservées aux comptes validés : nous protégeons l'adresse et l'identité de nos vendeurs. Ci-dessous, des cas types illustrent les ordres de grandeur.

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Validation par un conseiller sous 48 h, puis accès aux biens et alertes.

{{ signupMsg }}

Un lien de confirmation vous sera adressé par e-mail (double opt-in). Vos données restent en UE et ne sont jamais revendues.

Comment fonctionnent les alertes

Les biens sont rares et partent vite. Les comptes qualifiés sont servis en premier.

  1. 1 · COMPTE

    Vous décrivez votre projet

    Budget mensuel, zones, objectif, formules. Deux minutes.

  2. 2 · QUALIFICATION

    Un conseiller vérifie

    Frais d'acte disponibles, budget cohérent, attestation de compréhension de l'aléa signée. Vous entrez en liste d'attente, par ancienneté.

  3. 3 · ALERTE

    Un bien correspond

    E-mail avec l'étude complète du bien : valeur, DUH, rente, débours probable, charges. Exclusivité de 72 h pour vous positionner.

  4. 4 · NOTAIRE

    Présentation, visite, acte

    Offre, accord, signature. Vous versez ensuite directement au vendeur ; RENTES suit chaque échéance.

Exemples illustratifs — cas types

À quoi ressemblent les dossiers que nous traitons

Exemple illustratif — cas type {{ c.status }}
{{ c.kind }}

{{ c.title }}

{{ c.sub }}

Valeur vénale
{{ c.value }}
Décote
{{ c.decote }}
Comptant à l'acte
{{ c.cash }}
{{ c.payLabel }}
{{ c.pay }}

{{ c.note }}

Cas types calculés avec le simulateur rentes.immo (prix/m² médians, tables de survie, barème 2026) ; aucun ne décrit une transaction réelle ni un bien à vendre (art. L.121-2 C. conso). L'aléa joue dans les deux sens : aucun rendement n'est garanti.

Nos critères de qualification

Nous protégeons le vendeur. Donc nous vous qualifions sérieusement.

Un crédirentier doit pouvoir compter sur chaque échéance. C'est aussi ce qui fait la valeur de votre position : un acquéreur qualifié RENTES est pris au sérieux par les vendeurs et leurs notaires.

  • Budget mensuel ≥ 85 % de la rente viséeReste à vivre vérifié sur relevés ; la rente est indexée, votre budget doit l'absorber.
  • Frais d'acte disponibles (≈ 8 %)Seule somme comptant dans le modèle sans bouquet, plus 1 800 € TTC de frais de dossier RENTES.
  • Attestation de compréhensionAléa de durée, taxe foncière et grosses réparations (art. 606) à votre charge, clause résolutoire en cas d'impayé.
  • Honoraires connus d'avance1 500 € HT à la signature + 10 % TTC sur chaque arrérage — identique pour le vendeur, affiché avant tout engagement.