Où se trouve votre bien ?
Affiner l'estimation (facultatif)
Laissez vide pour utiliser le référentiel embarqué (médianes départementales, arrondissements à Paris — ordres de grandeur sept. 2026), ou saisissez la valeur locale exacte.
Parlez-nous de vous
Ces charges cessent avec la vente : en viager occupé, la taxe foncière et les grosses réparations (art. 606 C. civ.) passent conventionnellement à l'acquéreur — vendu libre ou loué, toutes vos charges de propriété disparaissent.
Votre projet
Paramètre technique (facultatif)
🔒 Votre étude est prête
Rente mensuelle, fiscalité détaillée, comparatif complet : indiquez où vous l'adresser. Votre conseiller RENTES la valide sous 48 h.
Validation du format de l'e-mail et du numéro français à la saisie ; la double confirmation (lien e-mail + code SMS) s'active en production. Vos données ne sont ni cédées ni revendues — politique et droits RGPD · politique de confidentialité.
Votre rente dans le temps — indexation
Votre bien et sa valeur
Votre fiscalité — au barème réel de votre foyer
| Âge à l'entrée en jouissance | Fraction imposable | Abattement |
|---|
L'âge s'apprécie lors de l'entrée en jouissance ; pour une rente réversible sur deux têtes, on retient l'âge du plus âgé des bénéficiaires. Abattement, jamais exonération totale. Barème IR 2026 (revenus 2025), quotient familial appliqué, hors décote et plafonnement du quotient.
Côté acquéreur — la plus-value immédiate
Barème RENTES, affiché d'emblée aux deux parties : frais de dossier 1 500 € HT (1 800 € TTC) par partie à la signature + honoraires de suivi de 10 % TTC par partie sur chaque arrérage.
Méthode de calcul détaillée
Simulation indicative et non contractuelle — elle ne constitue ni une offre, ni un avis de valeur, ni un conseil fiscal personnalisé. Estimation immobilière : référentiel d'ordres de grandeur ; seule une estimation professionnelle sur place fait référence. Rente et mensualités sécurisées par le privilège du vendeur inscrit et une clause résolutoire — résolution prononcée par le juge (art. 1978 C. civ.). L'aléa sur la durée est une condition de validité du viager. Chiffres à confirmer par l'étude personnalisée RENTES, votre conseil et l'acte notarié.
🔐 Vos données & vos droits (RGPD)
Responsable de traitement : RENTES, [forme sociale] au capital de [capital] €, [adresse], SIREN [SIREN] — contact : rgpd@rentes.immo. Finalités : établir et vous adresser votre étude personnalisée, en assurer le suivi et, si vous l'avez expressément accepté, vous rappeler. Bases légales : mesures précontractuelles à votre demande (étude) et consentement (rappel téléphonique — révocable à tout moment, valable 12 mois). Destinataires : RENTES uniquement — aucune cession ni revente. Durées : prospects : 3 ans après le dernier contact ; preuve de consentement au rappel : 12 mois glissants ; hébergement en Union européenne. Vos droits : accès, rectification, effacement, opposition, limitation, portabilité, retrait du consentement — et réclamation auprès de la CNIL (cnil.fr).
Vos coordonnées et votre simulation sont transmises de façon chiffrée à RENTES et enregistrées dans notre outil de suivi, hébergé en Union européenne. Une copie reste dans votre navigateur pour reprendre votre étude ; les boutons ci-dessous agissent aussi sur les données transmises.